为推进我县旧城区改造工作，改善我县城镇人居环境，建设宜居城市，按全域旅游发展要求，县委、县政府提出以钉钉子精神推进旧城区改造工作，计划面向社会公开招选浩门镇西门综合市场改造项目合作商，现将公告有关事项请示如下：

一、招商人

门源县经信商务和安全生产监管局

二、项目名称

浩门镇西门综合市场提升改造项目

三、项目拆迁安置情况

浩门镇西门综合市场改造项目总占地面积10286㎡，需要拆迁13234.98㎡，其中住户26户，占地面积2879.06㎡，商铺352间，占地面积7216.92㎡，宾馆一家，占地面积3139㎡。另外，包含该区域范围内的地下附属设施、电力设施、通讯设施的征迁。

四、投资总规模

概算投资3亿元（按最终招商人与应招方签订的合同为准）。

五、规划设计要求

根据《门源县县城总体规划》、《门源县控制性详细规划》，该地块规划条件如下：

1.该建设用地性质为商业用地，容积率控制在2.5以内，建筑密度不高于45%，绿地率不低于20%　 。

2.该建设用地建筑风格为现代建筑风格，要优化外立面造型设计，力求新颖美观，以丰富城市景观，美化环境，建筑色彩与周边建筑风貌协调统一。建筑规划设计以县城乡规划委员会审定的规划为准。

3.停车位及配套附属设施：此建设用地机动车车辆停车位不小于0.8位/100平方米建筑面积，非机动车辆车位不小于10位/100平方米建筑面积，建议使用立体升降停车位；配套附属管理用房、对内公共卫生间，在环城西路，西大街、市场西路设置对外公共卫生间，设置环形消防车道。

4.建筑层数与高度：此建设用地建筑层数为6层以下（含6层），建筑高度不宜大于21米。

5.建筑后退用地红线：建筑物北侧后退该建设用地红线6米、南侧后退该建设用地红线6米、西侧后退该建设用地红线6米、东侧后退该建设用地红线7米、地块内建筑及与周边建筑保留采光间距不得小于建筑高度1.68（具体见红线图），要留足与东侧幼儿园间距，保证幼儿园采光。

六、投资申请人的条件

1.依照中华人民共和国法律在中国境内成立并有独立的法人资格的企业。

2.公司注册资金不低于（5000）万元，提供银行资信证明。具有商业房地产开发、棚户区改造项目管理的丰富经验，以及相应的房地产开发资质和运营管理能力。

3.近3年内，在经营活动中没有违法违纪记录，信誉良好。

4.近三年企业无亏损，确保本次招标项目资金的安全使用和项目的顺利实施。

5.投资人需提供3000万元的项目开发保证金，按施工进度总投资比例同步拨付，施工进度达到80%时停止拨付，待决算后清算。

七、项目招商说明

1.项目招商所需的全部资金除政府出台相关优惠政策外，由投资人承担。

2.项目由投资人投资建设运营，土地通过出让的方式取得，项目按“谁投资、谁受益、谁安置”的原则，要求安置拆迁范围内的原权利人。

3.项目建设期限需在2年内完成，投资人确保项目质量安全，并在建设期间不得拖欠农民工工资。

联系地址：门源县经信商务和安全生产监管局（门源县浩门镇锦绣大道县人民政府办公楼410室）。

　  联系人：马文海　　　　　　　联系电话：

　　　　　  马晓军　　　  联系电话：

附：招商申请文件的组成。

  门源县经信商务和安全生产监管局

　　　　　　　　　　　　  2018年3月29日

招商申请文件的组成

1、招商申请函。

2、法定代表人证明书及身份证复印件。

3、法定代表人委托代理人的委托书及身份证复印件。

4、应招方投资能力证明资料。

（1）应招方投资计划书(包括整个工程投资计划表、实施投资计划保证措施以及各种风险防范措施等)。

（2）应招方投资资金结构安排及成本要求。

（3）应招方对缴纳项目建设保证金的承诺书。

（4）2015年至2017年连续三年经会计师事务所出具的财务审计报告。

（5）企业近3年无较大安全生产事故证明和诚信经营证明。

5、其它资料：主要有企业法人、专业技术人员相关证书、营业执照、组织机构代码、税务登记证、业绩、案例等资料。

6、项目投资方案

（1）项目计划实施方案(包括项目背景分析、市场分析、技术方案、设备选择方案、项目总图构想、环境保护措施、安全措施、卫生措施、消防措施、项目实施进度计划，就本项目情况公司具有的优势分析等)

（2）项目投资管理方案

（3）项目建设的重点、难点保证措施和合理化建议

（4）投资承诺