今年8月份，县住建局房产监督部门加大房地产市场的监管力度，通过对全县在售的10个房地产开发项目全面巡查，发现主要存在以下问题：

　一、住宅交付使用行为不规范。一是房屋未竣工验收备案就交付使用。部分住宅小区存在未经竣工验收就擅自交付业主使用现象。如：青海振乾房地产开发有限公司建设的环城名苑项目在未进行竣工验收备案的情况下擅自交付商品房，同时还存在没有进行网签合同备案、售房部设立不规范等行为。二是房地产开发企业与物业承接不严谨。部分已竣工验收入住的房屋，房地产开发企业没有向用户提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。三是开发企业信誉不良。在检查中有些企业还存在延期交房，违反合同约定等违约行为。针对存在问题，住建局质监站、房管办多次到现场调处，现场指导整改和下发整改通知责令限期整改。

　二、部分开发企业销售行为不规范，亟待改正。一是在规范房地产市场秩序检查中发现少数售房部五证没有上墙、房屋销控表无标明公示一房一价等现象。二是部分企业销售行为还有待于进一步规范，如御馨花都E区、龙庭华府项目未办理《商品房预售许可证》就开始收取定金，我们对此事给予高度重视，对此进行调查，给予其严重警告，责令退回定金，并再次下发《门源县住建局关于购买商品房注意事项的公告》。