门源县打贮草站耕地及厂房设备竞价租赁公告

　　为科学合理的利用土地资源，最大程度的发挥土地资源的经济效益和社会效益，鼓励扶持农牧业龙头企业或农牧民合作社、家庭农牧场，通过土地适度集约，增加投入，提升农机化水平和科技含量，达到农兴、企活、民富的目标，依据《中华人民共和国农村土地承包法》等文件要求，现向全社会公开租赁门源县打贮草站耕地及厂房设备。

一、竞价租赁形式及条件

1、遵循自愿，责、权、利相结合的原则，采用公平、公正、公开、透明的方式进行竞价租赁。竞价采取竞争性谈判，两轮报价的方式进行，最后出价最高者取得耕地租赁经营权。若出现两家或两家以上最高报价相同的情况，将根据财务经营状况、带动农户情况等因素进行综合评分，评分最高者取得租赁权。

2、竞价租赁耕地地点为门源县打贮草站油菜种植基地，面积 2795 亩。

3、本次打贮草站耕地竞价租赁的最低报价为每亩 230 元，最高限价在竞标会前宣布。耕地租赁期限为 五 年。每年租赁费以竞价中标价为准；原打贮草站办公室、仓库、机械、农机具等资产有偿租赁给租赁者，租赁费每年 壹拾肆万元  。租赁期内租赁者不得私自处置任何设备，五年租赁期满后，除房屋、仓库等不动产外，机械及农机具等全部归租赁者所有。（房屋、机械、农机具及租金明细表附后）

4、参加竞价租赁报名条件：

（1）在门源县工商行政部门登记注册的农牧业龙头企业、农牧民专业合作社、家庭农牧场。

（2）必须在门源县流转农户耕地并从事集约化经营五年以上，并拥有一定数量的农机具等农业生产设备。

（3）现已流转农民耕地1000亩以上且带动农牧户100户以上(以租赁、流转、土地入股、分红协议为凭)。

5、参与竞价租赁者需携带单位介绍信、法人委托书、法人身份证、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、银行开户许可证、企业验资报告、财务报表等在报名时限内到县财政局采购中心报名，由县农牧局会同财政局采购中心审核其是否符合竞价资质条件，若有弄虚作假行为的，取消报名资格。符合报名条件的交纳竞价保证金 叁拾万元 。竞价未中标者，竞价结束后，退还竞价保证金。中标者保证金转作耕地及厂房设备租赁押金，合同期满后退还给租赁者。

6、中标者在中标公告发布后十日内到县财政局交纳竞价确定的2015年耕地租赁费以及办公室、仓库、机械、农机具等租赁费。2016年起两项租赁费一年一交，必须在当年1月30日前交清。

 逾期不交以上款项者，按自动放弃租赁权处理，所交竞价保证金不予退还；对放弃中标、竞价租赁取得租赁权后拒签或不履行合同约定者，竞价保证金不予退还，所竞价地块另行租赁。

7、中标者要与县农牧局签订《耕地租赁合同书》，租赁期限为 五 年，签订合同使用县农牧局印制的合同书。《耕地租赁合同书》一式三份，由县农牧局、县财政局、租赁者各执一份。年终盈亏由租赁者自负。

7、对于串通竞价，故意压低价格，威胁竞争对手扰乱竞价秩序者，一经发现，取消竞价租赁资格，不予退回保证金。

二、耕地租赁的相关要求

1、竞价中标的租赁者在租赁期内享受国家种粮及农资补贴。

2、为不影响油菜整片种植效果，租赁者所租赁耕地必须种植油菜籽，同时要配合县农牧局、县种子站做好油菜籽种的选育工作，保证供种工作的顺利完成。

3、租赁者在租赁期内除必要的农田基本建设外，租赁耕地内不得修建任何永久性或临时性建筑；厂房内不得修建永久性建筑，若因经营需要修建的临时性建筑，在租赁期满后由租赁者无条件拆除，并不做任何补偿。

4、租赁者对租赁耕地必须进行深秋翻、除杂草等增产措施，并且每年对租赁耕地进行农业保险。若发生自然灾害及时向保险公司报案，同时向县财政局、县农牧局、县民政局通报，由以上单位共同对灾害造成的损失进行评估。在保险公司对造成的损失进行理赔后，由县财政局、县农牧局、县审计局、县监察局和租赁者共同协商，根据灾情程度适度减免当年的租赁费。减免底线不底于当年租赁费的一半。

5、租赁者在租赁期内，禁止将该土地的租赁经营权转包、转让、互换、出租、抵押、入股等流转行为，如租赁者私自将土地转让他人，属单方违约，自行解除合同，所产生的经济损失由原租赁者负责，县农牧局收回全部耕地租赁权，另行租赁，所交租赁押金不予退还。

6、租赁者要严格按照农产品质量安全标准进行生产和销售，严把农产品安全质量关，不准使用损害土地质量和对环境有害的高残留性农药，否则县农牧局将收回全部耕地租赁权，另行租赁，所交租赁押金不予退还。

　 三、竞价报名时间、地点

报名时间：2015年2月27日至2015年3月5日（公休假，节假日除外）

报名地点：门源县财政局政府采购中心（县财政局三楼）

四、竞价时间：2014年3月12日上午9：00时整。

竞价地点：门源县财政局会议室（县财政局二楼）

五、咨询网址：

门源县政府门户网站　　 http://www.menyuan.gov.cn

联系人：马女士　韩先生　 电话：0970-8612948

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　门源县农牧水利和扶贫开发局　　门源县财政局

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2014年2月26日